Ralentissement de la construction de HLM

35000 logements seulement seront construits en 2000 contre 40000 en 1999 ( chiffres France entière)

La hausse du prix des terrains, la  hausse des coûts de construction , les avatars de fonctionnement de certains offices limitent les mises en chantier.

Cette baisse des mises en chantier pourrait avoir des effets positifs. On peut espérer qu’elle marque l’abandon de réalisations de qualité très médiocre comme on en a vu sortir de terre récemment.

L’achat de vieux logements en  ville pour lesquels les offices bénéficie de conditions particulièrement avantageuses (emprunts sur 50 ans !  pas de taxes foncières pendant 15 ans) n’a pas le succès espéré.(3000 cette année)

 

Les HLM jouent ils toujours leur rôle social ?

Enfin il existe un marché parallèle de logements « sociaux » mené par des « investisseurs » qui rachètent à bas prix des logements dans des quartiers en déclin pour les louer à des clients généralement exclus des HLM . Les copropriétés déjà difficiles a gérer pourrissent ensuite assez vite pendant que les « investisseurs » doublent leur mise en quelques années. (Exemple de Bron dans l’agglomération de Lyon).

Dans certaines banlieues (Exemple Vénissieux ) les logements HLM assez corrects sont démolis faute de clients répondant aux critères économique des offices. A coté subsistent souvent des demi taudis qui font maintenant partie du parc privé.

 

HLM Statistiques 1999 2001 Septembre 2000

HLM France entière	1999	2000	2001 prévu
Logements livrés	40000	35000	70000 ?
Dont rachat de logements anciens		3000
Logements démolis	5000	6000	10000 ?